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246亿港元刷新纪录!南丰发展子公司摘九龙启德商业地

2017年07月11日 14:08来源:大众网手机版
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  每经练习记者 董青枝 每经编纂 杨军

  继恒基兆业232.8亿港元拿下香港中环美利道商用地之后,时隔半个月,这一纪录被南丰发展打破。

  5月31日,香港地政总署颁布的招标成果显示,南丰发展有限公司子公司合裕发展有限公司以超过246亿港元拿下九龙启德第1F区2号地盘的新九龙内地段第6556号的用地,批租期为50年。

  《逐日经济消息》记者了解发明,南丰发展的背地是在香港一直较为低调但实力雄厚的南丰集团。

  半个月后诞生新“地王”

  5月31日,香港老牌房企南丰发展以超过246亿港元的价格拿下九龙启德商业地块,该地价打破了半个月前恒基地产以232.8亿港元拿下的中环美利道商业地块,成为香港新“地王”。

  据懂得,九龙启德地块共收到12家标书,投标者包括长实、中国海外、华懋集团、新鸿基地产、会德丰、恒基兆业地产、华人置业、高银,别的亿京泛海、信跟置业与世茂房地产、利福国际及新世界组财团入标。

  资料显示,该宗启德地块为第1F区2号地皮的新九龙内地段第6556号的用地,地盘面积约为19044平方米,指定作非产业(不包含室庐、仓库及加油站)用处。最低及最高的楼面面积分辨为10.66万平方米及17.767万平方米,两者均包括将由买方兴修的公共运输交汇处的当局处所及地下购物街的楼面面积。

  而在5月16日,九龙启德新区第1K区1号地盘出让了一宗住宅地块,被内地开发商龙湖地产与合景泰富结合拿下,总价为72.3亿港元。

  香港地盘市场受到内地房企和香港房企的青眼,早在本年2月份,合景泰富曾与龙光地产以168.55亿港元联手拿下鸭?洲一宗临海住宅用地,其时的价格是内地开发商在香港拿地的最高纪录,也是时隔20年后香港再次诞生新的总价“地王”。

  不外这一总价记载,在5月16日恒基兆业以232.8亿港元拿下中环一幅商业用地后被攻破;而仅过半月,南丰发展以逾246亿港元的价钱拿下九龙启德商业地块,新的总价“地王”再次出生。

  易居研讨院智库中央研究总监严跃进剖析称,香港市场固然阅历了各类稳定,但大趋向仍然上涨,天价土地和屋宇的生意业务也持续加强了投资者的信心。另外,对良多房企来说,积极投资香港市场,也是国际化投资的一个主要表现,经由过程对此类城市进行投资,很大水平上也阐明企业拿地实力较强,同时乐意参加高端商业和住宅项目标开发。而此类项目本身也可以作为一个较好的招牌和推广平台。

  总投资将超过300亿元

  对于九龙启德商业地块,南丰成长董事总司理蔡宏兴在接收《经济通通信社》等媒体采访时表现,高价竞得该宗地块反应团体对本港经济有信念,并且寰球经济正在苏醒,中国经济亦始终有正增加。

  至于地块将来计划,蔡宏兴流露,土地范围年夜,但建造本钱会低于地价,将兴建甲级写字楼,亦会有商场及特点酒店,香港神算,总投资必定跨越300亿元,料国际企业租户对酒店房间有需要。

  严跃进以为,启德片区自身作为喷鼻港开辟绝对迟的区域,所以反而会有后发上风。所以此类地块所属片区新盘供给增添、贸易地标名目一直呈现,都邑刺激此类区域的地产投资价值,地产商也乐意踊跃投资此类新兴区域。

  蔡宏兴也表示,未来启德将会是九龙东中央的核心,而且项目附近港铁站,配套更趋成熟,写字楼尺租一定超出不雅塘,冀望能够收窄与中环写字楼房钱间隔。

  作为香港的老牌房企,一直不上市的南丰集团行事低调,于上世纪60年月来源于一家纺织厂,当初其旗下营业包括了地产项目、金融投资以及多元化的合股业务等。

  《每日经济新闻》记者查阅其官网资料获悉,截至今朝,南丰集团发展的地产项目逾130个,包括住宅、商业、工贸及公共举措措施项目,并打造了南丰新?等香港地标性住宅项目。

(义务编辑:王婉莹)

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